Renovierung will gut durchgerechnet sein

Ein Überblick, was eine Renovierung in oder an den eigenen vier Wänden kosten kann

Viele Hausbesitzer spielen mit dem Gedanken, Dach und Fassade zu sanieren, mehr Wohnraum zu schaffen oder den Wärmeverlust zu reduzieren. Da stellt sich die Frage: Wie lässt sich eine Renovierung, gleich, ob klein oder groß, in Euro und Cent abschätzen? Einen Überblick dazu gibt Thomas Billmann, Modernisierungsberater bei Schwäbisch Hall.

Bei den Kosten für das eigene Projekt „Renovierung“ müssen Sie die Bausubstanz, das geplante Konzept, erforderliche Genehmigungen und die Wohnfläche berücksichtigen. Denn so verschaffen Sie sich einen ersten Überblick.

Renovierung im Außenbereich: Dachdämmung, -ausbau und Fassade 

Immerhin mehr als 20 Prozent der Wärme in einem Einfamilienhaus gehen über das Dach verloren. Eine Wärmedämmung, insbesondere des Daches, kann hier Abhilfe schaffen. Für ein intaktes Dach bietet sich eine Zwischen- oder Untersparrendämmung an. Hat das Dach Schäden, ist eine effektive, aber teurere Aufsparrendämmung erforderlich. Es fallen ungefähr 140 Euro pro Quadratmeter Dachfläche für die günstige und 250 Euro für die teure Variante an. Die gute Nachricht dabei ist: Der Staat fördert eine Dachdämmung mit bis zu 10.000 Euro.

Ein Dachausbau erschließt nicht nur ungenutzten Raum, sondern steigert auch die Energieeffizienz. Die erforderlichen Maßnahmen hängen von der geplanten Nutzung und dem Zustand des Dachgeschosses ab. Hausbesitzer sollten mit bis zu 1.200 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche kalkulieren. Handelt es sich um energetische Maßnahmen, fördert der Staat.

Außendämmung hilft, Heizkosten zu sparen

Auch mit einer Außendämmung sparen Eigentümer Heizkosten ein. Hier bietet sich ein Wärmedämmverbundsystem oder eine Vorhangfassade mit Dämmung an. „Wichtig: Ein Sachverständiger muss das Projekt begleiten, damit die staatliche Förderung von bis zu 60.000 Euro pro Jahr fließen kann“, erklärt Thomas Billmann.

Im Anschluss an eine Außendämmung wird häufig ein neuer Außenanstrich nötig. Silikat- oder Siloxan-Produkte sind Wasserabweisend und stellen die Wetterbeständigkeit des Gebäudes sicher. Preislich liegt ein solcher Außenanstrich bei ungefähr 35 Euro pro Quadratmeter. „Eigenleistung lohnt sich hier aber eher nicht“, weiß der Experte. „Denn für ein gutes Ergebnis braucht es ein stabiles Gerüst und außerdem reichlich Übung.“

Renovierung im Inneren: Fenstertausch, neues Bad 

Ein Fenstertausch ist nach 20 bis 30 Jahren meist unerlässlich. Die Berechnung der Kosten ergibt sich aus Art, Größe, Verglasung und Anzahl der Fenster. Ist die Isolierung der Rahmen noch intakt, reicht es mitunter, die Fensterflügel auszutauschen oder die Verglasung zu erneuern. Je nach Beschaffenheit fallen bei einem 1,5 Quadratmeter-Holzfenster Kosten ab 650 Euro plus Einsetzen und Abdichten an.

Die Renovierung eines Bades ist oft ein wesentlicher Teil der Modernisierung. Statt der teuren Komplettsanierung ist es günstiger, nur Fliesen, Sanitärmöbel oder Dusche auszutauschen. Hier liegt der Preis zwischen 1.000 und 3.500 Euro pro Quadratmeter. Eine barrierefreie Umgestaltung ist teurer, aber immerhin springt die KfW als Förderer ein.

Renovierung der Bodenbeläge

„Bei der Kostenkalkulation neuer Bodenbeläge spielen der zu entfernende Belag, das gewünschte Material und der Untergrund eine Rolle“, erklärt hierzu Billmann. Neben den Kosten für die Verlegung sollten Eigentümer Kosten von sieben Euro je Meter für zum Beispiel Fußleisten aus Holz einplanen.

Experten-Tipp: „Wer den Schwäbisch Hall-Rechner nutzt, kann die Kosten für Dachsanierung, Badrenovierung und Bodenerneuerung grob ganz einfach online bestimmen. Für eine genauere Kalkulation empfiehlt sich allerdings die Beratung durch einen Experten“, so Thomas Billmann.

Übrigens: Kennen Sie schon zwei wichtige, bequeme und sichere Apps…?